Продажа загородной недвижимости в Краснодарском крае

Район области
Населенный пункт
   —   Р
Материал
   —   м²
   —   соток
От населенного пункта не более    км
Канализация
Отопление
Водоснабжение
Показать объявления
Расширенный поиск Подписка на объекты
Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту
1 2 3 4 5 6 ... 12 →

Владельцев уютных домов или дач на Кубани называют счастливчиками. Краснодарский край — в лидерах по продажам недвижимости осенью 2023 года. Общая нестабильная ситуация в мире и скачки курсов валют заставили людей пересмотреть свои приоритеты по отдыху за границей.
 

Большинство семей выбирают аренду или покупку жилья в теплых краях России. Сегодня это сделать проще, благодаря государственной ипотеке и сниженным кредитным ставкам. А так как Кубань не только известная здравница, но и регион, богатый рабочими местами, в Краснодар и другие города края едут сотни тысяч новых покупателей. И многие из них предпочитают купить дом, а не квартиру в многоэтажке. Тем более цена на загородку часто приятнее городской.  

 

Рынок загородной недвижимости в Краснодаре

Средняя стоимость городского «квадрата» в начале 2024 года перевалила за 110 тысяч рублей, тогда как квадрат индивидуального жилья держался на уровне 45 000. Например, перспективный микрорайон Знаменский предлагал жилье, которое по площади равно квартире, а по цене намного дешевле городских апартаментов. Еще пример: студия на Западном обходе Краснодара и небольшой домик в поселке Южный равны по стоимости. Вывод: загородная недвижимость стала реальным конкурентом квартир и апартаментов в новостройках.

В целом за последний год загородная недвижимость в Краснодаре подорожала минимум на 20% (а квартиры — в среднем на 50!). При этом размеры земельных наделов сокращаются: 3 сотки продаются по цене пяти. Отведенных под ИЖС площадок становится меньше: власти запрещают вырубать виноградники, сдерживают рост застройки. Спрос превышает предложение, поэтому цены на квадратный метр в крае продолжают удивлять своим бесконечным ростом. В Сочи квадрат ИЖС в востребованных районах стоит 280 тысяч рублей, а в новостройках в черте олимпийской столицы доходит до полутора миллионов!

В Краснодаре жилье не так ошеломляюще дорого. Ведущие застройщики, желающие сохранить репутацию, стараются удержать начальную стоимость домов в пределах разумного. Популярные среди покупателей частных домов районы — Прикубанский округ, поселок Южный, Российский и Знаменский.

 

Инвестиционная привлекательность загородной недвижимости Краснодара

Два года - 2022 и 2023 - стали прорывными для инвесторов, которые вложились в недвижимость Кубани. 2024 год по мнению экспертов станет рекордным! Многие из них за короткое время получили весомую прибыль или даже окупили вложенные средства.

Объекты загородки изначально ниже многоквартирных домов по себестоимости строительства. А в связи с большим спросом поднимаются в цене каждый месяц. Эксперты говорят, что строить коттеджные поселки под Краснодаром становится проще, чем многоэтажки в городе, потому что на ИЖС не нужно получать сложных разрешений. А значит и предложение по загородке будет больше: дома недалеко от столицы края становятся конкурентами хорошим городским апартаментам.

Как богата сама Кубань, так насыщен и рынок продаваемых объектов. Купить можно и щитовой домик на паре соток земли, и роскошную усадьбу с баней, садом и бассейном. Все зависит от целей, расстояния до города и имеющихся денежных средств.

 

Федеральное агентство «Владис» - отличный помощник в поисках загородного дома недалеко от Краснодара:

  • Выберем объект из огромного каталога недвижимости. База объектов ежедневно проверяется на достоверность.
  • Оперативно покажем выбранные дома: безопасно, в удобное время.
  • Предложим варианты кредитования, оформим и подадим заявки в кредитные организации.
  • Проведем переговоры с собственником или застройщиком и договоримся о компромиссной цене.
  • Проверим документы на дом, установим личность продавца.
  • Юридически сопроводим сделку.
  • Учтем аспекты налоговых правил.

 

Поможем продать загородную недвижимость в короткие сроки и с максимальной выгодой:

  • Выедем на объект, поможем с профессиональной оценкой.
  • Проверим документы на соответствие закону.
  • Профессионально составим объявление, сделаем фотографии и разместим публикацию на ведущих продающих площадках.
  • Проведем переговоры с будущими покупателями, поможем решить проблемы с кредитом или оформлением нужных бумаг.
  • Учтем тонкости законов о налогах.
  • Обеспечим юридическую безопасность сделки.