Продажа квартир в Краснодаре (вторичка)

Город
Районы
Улицы
Комнат
Материал
   — 
Дом не ниже  эт.
  
   — 
   —  м²
   —  м²
   —  м²
Отопление
  
Этаж
Балкон
Санузел
Показать объявления
  
Расширенный поиск Подписка на объекты
Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту
1 2 3 4 5 6 ... 27 →

Купить квартиру в Краснодаре — популярный запрос в сети. Само словосочетание уже звучит поэтично. Жить на Кубани, пользоваться преимуществами курортной зоны, наслаждаться солнцем круглый год, питаться фермерскими продуктами — все это стоит усилий. 

Краснодар — в топе самых популярных по инвестициям в недвижимость в 2023 году

Пандемические ограничения заставили людей пересмотреть жизненные приоритеты: многие семьи решились на переезд в теплые края. Государственная программа льготной ипотеки и сниженные кредитные ставки поддержали эти желания: займы стали доступнее.

Однако в 2022 году спрос превысил предложение: целый сегмент застройщиков сошел с дистанции, не выдержав введение эскроу-счетов и карантинных ограничений. Эти факторы плюс падение рубля и подорожание строительных материалов сказались на стремительном росте цены квадратного метра.

Спрос на квартиры в Краснодаре продолжает расти: помимо богатого выбора квартир, город готов предоставить переселенцам рабочие места. Инвесторы, не планирующие переезжать, также охотно вкладывают деньги в жилье, которое  окупится в течение полутора лет.

 

Особенности выбора и покупки жилья в Краснодаре определяет район

Тысячи покупателей первым делом изучают Центральный район Краснодара, объединивший Октябрьский и Первомайский. Людей привлекает развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение. Здесь расположены городская дума, суд, краевая администрация, прокуратура, деловые и культурные центры.

Гидрострой привлекает экологической чистотой, близостью к озеру Старая Кубань и лесопарковой зоне. Рядом с Гидростроем расположено ключевое место Краснодара — парк «Солнечный остров».

Географический центр Краснодара — Черемушки — любим студентами, поскольку здесь находится Кубанский государственный университет. В районе много детских садов, больниц и школ.

Альтернативный центр Кубани — Фестивальный район, относящийся к «спальным», — расположен в нескольких минутах езды от центра и наделен богатой социальной инфраструктурой. Здесь построена знаменитая Краснодарская бальнеолечебница.

За чистоту воздуха любят жители район Юбилейный. Храм Рождества Христова, огромный пятиэтажный фитнес-центр, парки, рестораны, рынки, АЗС, медицинские клиники: новое место жительства представляет собой полуостров, огибаемый рекой Кубань.  Жилье в этом месте отличается великолепными панорамными видами.

Улицу Московскую с новыми застройками называют отдельным районом Краснодара, переходящим в Музыкальный микрорайон, который облюбовали частные застройщики. Район улицы Российская — тоже отдельная локация, представленная зеленым и тихим частным сектором.

Микрорайон Панорама, созданный застройщиком «ЮгСтройИнвест», представляет собой новый город с монолитно-кирпичными высотками. Панорама расположена недалеко от центра, но в то же время обособлена и наполнена всем необходимым для жизни.

Район Тургеневское шоссе известен одноименным мостом, соединяющим Краснодар с республикой Адыгея. Место запоминается по фруктовым названиям улиц, милым частным домам и преимущественно малоэтажным жилищным комплексам.

СБС-Мегамолл — названием крупного торгового центра жители обозначают район между улицами Уральской и Новороссийской. Рядом с ТЦ раскинулись продуктовый и строительный гипермаркеты.

Немецкая деревня — автономный городок внутри Краснодара, напоминающий малоэтажную Европу с редким включением многоэтажек.

Завод измерительных приборов сформировал целый район, близкий к центру города — к улице Красной. Место известно Дворцом бракосочетаний, большим роддомом, больницей скорой помощи. Самый большой парк Краснодара — Чистяковская роща, а также фонтанный комплекс — расположены именно здесь. Район ЗИП представлен самым разнообразным жильем: новостройками и вторичкой от эконом до бизнес-класса.

Густонаселенный микрорайон имени Жукова  Энка с торгово-развлекательным центром «Красная площадь» и Ледовым дворцом преимущественно предлагает стандартное жилье без особых изысков. Через Западный обход от Энки легко добраться до удаленного Славянского микрорайона, знаменитого своим дендрарием и Кубанским Государственным Аграрным Университетом. 

Основные плюсы покупки квартиры с риелтором

Более половины всех забот по поиску, рекламе, оформлению нового жилья агентство недвижимости официально берет на себя:

  • Риелтор оберегает клиента от фальшивых объявлений и неадекватных цен на квартиры, каждый день проверяя информацию о продаваемых объектах.
  • Профессиональный помощник владеет знаниями о каждом районе города, его преимуществах и недостатках.
  • Риелторы изучают застройщиков, имеют полные данные о репутации и истории возведенных комплексов.
  • Юристы агентства проверяют жилье на обременения, законность предыдущего приобретения, факты банкротства владельца и другие важные характеристики.
  • Агентство помогает получить кредит для покупки жилья, предлагая клиенту бонусы и специальные программы от ведущих банков и застройщиков региона.
  • Риелтор составляет договоры, расписки, акты приема-передачи, гарантируя 100-процентную безопасность сделки.

 

Риски покупки вторичных квартир без помощи агентства недвижимости

Если с покупкой новостроек более или менее понятно, то рынок вторичной недвижимости представляет опасность. Чтобы в будущем сделку не оспорили, необходимо тщательно проверить объект покупки и продавца: один ли собственник, нет ли других дольщиков, не нарушены ли права наследников. Имеется ли согласие второго супруга, дали ли органы опеки согласие в случае продажи части жилья несовершеннолетним. Не признан ли продавец банкротом, не заложено ли имущество. Законность и подлинность бумаг может проверить только профессиональный риелтор или юрист.

Почему тысячи клиентов выбирают агентство недвижимости «Владис»

  • агентство со статусом «федеральное», более 16 лет работающее в крупных регионах России;
  • признано сообществом риелторов, главными банками и страховщиками страны;
  • имеет множество наград и отличительных знаков;
  • своя база проверенных объектов недвижимости Кубани: жилой, коммерческой и загородной;
  • известный сайт, позволяющий работать с клиентом, находящимся дома;
  • мощная команда риелторов, юристов, брокеров и оценщиков, имена которых известны десяткам тысяч благодарных клиентов.