Продажа комнат в Краснодаре

Город
Районы
Улицы
Комнат
Материал
   — 
Дом не ниже  эт.
  
   — 
   —  м²
   —  м²
   —  м²
Отопление
  
Этаж
Балкон
Санузел
Показать объявления
  
Расширенный поиск Подписка на объекты
Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту

Агентство недвижимости “Владис” поможет купить комнату в общежитии или коммуналке!

Мы ежедневно обновляем базу объявлений и публикуем только проверенные объекты. Купить комнату в Краснодаре будет легко при помощи агентов компании. А еще мы отслеживаем рейтинг продавцов — с нами процесс приобретения и продажи комнат в Краснодаре будут безопасными.  

Цены на жилье в Краснодаре в 2023 году

Средняя цена квадратного метра на нашем сайте составляет около 87 тыс. рублей. База объявлений обновляется часто, так как выгодные варианты покупают быстро.

Советы по покупке от риелторов “Владис”

Чтобы не потерять в деньгах и купить рентабельный объект, важно знать следующее:

  • Правильное окружение. Если в квартире общаться с соседями вам вряд ли доведется, то в коммуналке с ними придется договариваться о ремонте и уборке общих помещений, коммунальных платежах. Кроме того, при дальнейшей передаче имущества могут возникнуть заминки.
  • Проверка документов. При оформлении бумаг важно выяснить, не поставлена ли коммунальная квартира на очередь в расселение или на продажу, а также ознакомиться со всеми документами. Риелторы компании “Владис” помогут вам оформить покупку комнаты в общежитии быстро и без проблем. 

В чем особенности купли-продажи недвижимости в общежитии?

Главная трудность при приобретении или перепродаже такого имущества  — это юридическое оформление сделки.

У сожителей есть преимущество во время сделки по недвижимости. Поэтому по закону вы обязаны уведомить других жильцов коммуналки в первую очередь. Сделка со сторонним покупателем состоится только после того, как они дадут нотариально удостоверенное согласие на продажу, отказавшись от права преимущественной покупки жилья. 

А еще владелец не продаст свое имущество сторонним покупателям по цене дешевле той, которая была указана для собственников соседей в коммуналке. 

Кроме этого, могут возникнуть проблемы с приватизацией имущества. Оформить его можно только тогда, когда оно находилось в жилом доме, принадлежащем государственному или муниципальному предприятиям, а потом было передано в ведение органов местного самоуправления, и с жильцами был заключен договор социального найма.

Для того чтобы не ошибиться с документами во время сделки, выбирайте надежных юристов. Риелторы компании “Владис” помогут пройти процесс приобретения жилья в общежитии без задержек и проблем.

Инвестиции в покупку части квартиры в общежитии

Жилье в коммуналке — это рентабельный объект для инвестиций. Если купить комнату с ремонтом в престижном районе или центре города, то в сезон вы сможете сдавать ее посуточно. 

Такая недвижимость подойдет в качестве первого жилья для студентов — многие берут ее для детей или под сдачу студентам местных институтов.

Из-за права соседей на приобретение по специальной цене, многие покупают жилье с дальнейшим желанием выкупить всю коммуналку. При такой инвестиции ждать можно долго, но есть шанс, что однажды вам удастся стать владельцем большой квартиры.